Na właścicieli lokali czekają poważne zmiany
Ustawa o własności lokali reguluje sprawy związane z prawami i obowiązkami właścicieli mieszkań. Jedną ze sfer, której ustawa dotyczy, jest zarządzanie wspólną częścią nieruchomości. I właśnie tutaj zachodzą największe zmiany. - Nowelizacja ustawy usprawnia proces podejmowania decyzji przez wspólnotę – powiedziała Katarzyna Adamiszyn. Nasza rozmówczyni zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami w imieniu wspólnot mieszkaniowych. - Druga zmiana dotyczy liczebności lokali wchodzących w skład wspólnoty. Do tej pory wspólnoty mieszkaniowe powoływało co najmniej 8 właścicieli mieszkań. Teraz wystarczy, że w danej nieruchomości są 4 lokale mieszkalne. Wprowadzono również zasadę, że wszystkie istotne decyzje podejmowane są większością głosów, a właściwie udziałów w nieruchomości. Jeżeli np. w nieruchomości jest czworo właścicieli i każdy ma 25% udziału w całości, to do podjęcia wiążącej decyzji wystarczą głosy, udziały, trzech właścicieli (wynik głosowania: 75% do 25% - red.). W skrajnych przypadkach, kiedy jeden z właścicieli posiada zdecydowaną większość udziałów, ustawa dopuszcza głosowanie jeden właściciel = jeden głos – poinformowała nasza rozmówczyni. W ten sposób wspólnoty będą decydowały np. o remoncie dachu, przyłączeniu budynku do sieci wodno-kanalizacyjnej, wymianie wspólnego pieca co. lub przejścia z opału stałego na gaz.
Cały artykuł dostępny jest tutaj
UWAGA!
Gdy liczba negatywnych głosów na dany komentarz osiągnie 15, zostanie on automatycznie ukryty, niemniej pokazywać się będzie przy nim opcja "kliknij, aby wyświetlić". Kiedy jednak dany komentarz osiągnie 20 negatywnych głosów, zostanie automatycznie wycofany z publikacji na stronie i już nikt nie będzie mógł go zobaczyć (poza administratorem strony).
zieloną chorągiewkę i zgłoś swoje uwagi administratorowi.
Dodając komentarz przestrzegaj norm dyskusji i niezależnie od wyrażanych poglądów nie zamieszczaj obraźliwych wpisów. Jeśli widzisz komentarz, który jest hejtem, kliknij
RE: Na właścicieli lokali czekają poważne zmiany
spajker powiedziała : Bądź poprawny politycznie i chwal obecną władzę lub jak wolisz lokalny układ bo i tak '' nie zbadane są ścieżki pana '' Tak wiec możesz pisać co chcesz a oni i tak zrozumieją to jak im naj wygodniej.RE: Na właścicieli lokali czekają poważne zmiany
no i nie wiem co tu teraz napisać. coś o pis czy coś o po.inne moje komentarze są usuwane jako komentarze nie na temat.RE: Na właścicieli lokali czekają poważne zmiany
zgroza powiedziała : Nie ''wspólnoty '' lecz spółdzielni e - to właściwy kierunek zmian. Każdy wtedy będzie miał prezesa i jego świtę co będzie myśleć za niego .RE: Na właścicieli lokali czekają poważne zmiany
Dlaczego wprowadzacie ludzi w błąd? Wystarczy jeden lokal wyodrębniony z lokali dotychczasowego właściciela (gminy), aby można było utworzyć wspólnotę. I tak też pozostanie po nowym roku. Różnice dotyczą tylko sposobu zarządzania wspólnotą. Obecnie wspólnoty do 7 lokali zarządzane są na podstawie przepisów kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego. Wspólnoty powyżej 7 lokali zarządzane są na podstawie przepisów ustawy o własności lokali. Po nowym roku liczba 7 lokali zostanie zmieniona na 3 lokale. To oznacza, że we wspólnotach o liczbie lokali od 3 do 7 zmieni się sposób zarządu wspólnoty, a nie oznacza, że poniżej 8 lokali nie mogły do tej pory powstać wspólnoty.Proszę redakcję o zmianę źródła informacji i sprostowanie artykułu.